Han Hollanderweg 23, Gouda

Heerlijk ruime eengezinswoning met 4 goede slaapkamers, fijne, diepe achtertuin en ruime voortuin. De achtertuin is op het oosten gesitueerd en aan de achterzijde bevinden zich een stenen berging, een houten overkapping en een achterom. Centrale ligging in een rustige straat in een kinderrijke wijk. Alle voorzieningen bevinden zich op loopafstand.

Bouwjaar 1968. Het woonoppervlak bedraagt 119 m², de inhoud 395 m³. Gelegen op 150 m² eigen grond.

De indeling is als volgt:
begane grond: uitgebouwd entree, hal met meterkast, garderobe en toilet. Glazen tussendeur naar de T-vormige woonkamer. Hier bevindt zich links een werkhoek en de trap naar de verdieping. Rechts is de doorzonkamer met gemetselde wand met leuke nissen, een open haard en een plateau. Grote ramen aan voor- en achterzijde. Doorgang naar de keuken. Deze is enigszins gedateerd en voorzien van een U-vormig aanrechtblad, spoelbak, inbouwapparatuur, tegelvloer en deur naar de tuin.
1e verdieping: overloop, slaapkamer voorzijde met 2 vaste kasten, moderne badkamer met "betonlook" betegeling, inloopdouche, wastafel met meubel, hangend toilet, designradiator en een raam. Twee slaapkamers aan de achterzijde, beide met vaste kasten.
2e verdieping: grote overloop met wastafel, bergruimte, wasmachineaansluiting, cv-ketel en dakraam. Grote slaapkamer met dakkapel. De dakkapel dient te worden vernieuwd.

Bijzonderheden:
*Op de begane grond ligt een Noorse leistenen vloer en een hardhouten visgraatvloer. Hier zijn diverse architectonische elementen aangebracht, waaronder een laag muurtje, een deels verlaagd plafond en de nissen met plateau. De afwerking op de 1e en 2e verdieping is eenvoudig.
*In 2021 is de badkamer vernieuwd.
*De betonnen begane grondvloer is in 2003 hersteld.
*In 2023 is nieuw dubbel glas HR++ aangebracht op de begane grond en 1e verdieping. Ook zijn de kozijnen toen geschilderd.
*De voortuin is voorzien van mooie begroeiing, die de privacy in de woning waarborgt.
*Mooi aangelegde, diepe tuin met een onderheid terras met houten vlonder, veel kleurrijke, bloeiende planten. Het is hier echt genieten!

EEN HUIS KOPEN? NEEM JE EIGEN NVM-AANKOOPMAKELAAR MEE!